摘要: 原標題:學區(qū)房退出進入倒計時 分別看一下兩地的政策 學區(qū)房這個概念，在火爆多年之后，恐怕要結束其使命，進入它退出歷史舞臺的倒計時了。 這，源于
原標題:學區(qū)房退出進入倒計時 分別看一下兩地的政策
學區(qū)房這個概念，在火爆多年之后，恐怕要結束其使命，進入它退出歷史舞臺的倒計時了。
這，源于北京、深圳兩大城市的“學區(qū)房新政”。
如果將其比喻為是兩記重拳的話，那么，兩連擊之后，學區(qū)房概念進入倒計時之中！
我們分別看一下兩地的政策。
第一擊：北京西城區(qū)的“中流截水”。
我們知道一句話，叫“中流擊水”，這里套用一下，就是“中流截水”，意為把水流截斷。
因為已經(jīng)過去一段時間，我們不妨回顧一下?！段鞒菂^(qū)2021年義務教育階段入學工作的實施意見》規(guī)定：“自2020年7月31日后法定監(jiān)護人在西城區(qū)取得房屋所有權證書的家庭，適齡兒童申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內(nèi)入學。”
這里面有兩個要點：
1、多校劃片
2、時間
地域上看，多校劃片，將熱點校、普通學校歸入同一大片區(qū)，最大限度的保證一種平衡。這種做法，屬于從空間上對學區(qū)的削弱。
時間規(guī)定上看，北京西城區(qū)明確，2020年7月31日后購房，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區(qū)或相鄰學區(qū)內(nèi)入學。這也就意味著，之前在某時間段（即2020年7月31日）之后斥巨資購入的學區(qū)房，在入學方面的實際意義近乎于寥寥。雖然該日期之前的購房可能基本不受影響，但對近年來愈演愈烈的學區(qū)房炒作來說，沖擊力巨大。如果政策一直延續(xù)，那之后就沒有必要為了入學買學區(qū)房了。
之前，有人用一些詞語來形容西城區(qū)的政策，但我看都不確切。因為有了一個時間段，所以只能說是“截流”，就像我前面說的“中流截水”。
第二，深圳的“釜底抽薪”。
深圳的重拳尚在“征求意見”中，但“拳風”凌厲！
7月30日起在深圳市人大常委會網(wǎng)站公開征求意見的《深圳經(jīng)濟特區(qū)社會建設條例（草案征求意見稿）》中，一句話引起千層浪：“市、區(qū)教育部門應當推行大學區(qū)招生和辦學管理模式，建立義務教育學校教師交流制度，健全優(yōu)質(zhì)教育資源共建共享機制。”
字字目標學區(qū)房，穩(wěn)、準、狠，深圳擊出的第二拳，雖然字少，但內(nèi)涵豐富。
什么意思？兩層意思。
1、深圳將推行大學區(qū)招生和辦學管理模式；2、深圳建立義務教育學校教師交流制度。
什么是“大學區(qū)招生”？
“大學區(qū)招生”，是相對于“單片區(qū)”而言的。簡而言之，多個或數(shù)個“單片區(qū)”組成“大學區(qū)”。這樣，原來“單片區(qū)”一一對應的入學關系將被打破。原來意義上的學區(qū)房，今后不再與學校掛鉤。所謂學區(qū)房的概念，可能會有，但意義將被大大削弱。
看媒體的報道，類似的做法，在杭州已經(jīng)出現(xiàn)。
1611468324283252.jpeg
圖片來源：圖蟲創(chuàng)意
什么是“教師交流制度”？
這個不是新概念，早就有之，即教師在地域之間互相交流，之前大多出現(xiàn)在城鄉(xiāng)教育資源的共享上。大城市也這樣做的話，名校的名師資源優(yōu)勢將不復存在，所謂名校與普通學校的界限被打破。
而與“教師交流制度”相比，“大學區(qū)招生”對學區(qū)房的“破壞力”更大。
雖然深圳還在“征求意見”階段，但真正實施起來，與北京西城區(qū)相比較，應該力度更大。這樣一來，無數(shù)家長追求的學區(qū)房概念，在逐漸被削弱后，有可能將不復存在。
因為北京西城區(qū)的政策有時間限制，而深圳則直接“大學區(qū)”招生。所以說深圳的“大學區(qū)招生”是“釜底抽薪”，才可謂形象之極。
以上，就是兩記重拳。
那么，深圳新政與之前北京西城區(qū)的政策有何異同？我們看一下。
一、相同點
北京西城區(qū)多校劃片，與深圳的“大學區(qū)招生”，實質(zhì)上異曲同工。
二、不同點
對比一下，深圳與北京相比，誰更加徹底一些呢？
北京，有了時間限制，某個時間段之后申請受限；深圳，“大學區(qū)招生”，無時間限制。應該說，各有千秋。北京西城區(qū)，堵上了買學區(qū)房的口子；深圳，目前還沒有這樣的策略。
而北京西城區(qū)、深圳相繼出臺新政之后，會有什么樣的連鎖反應？
“一石激起千層浪”，這種效應肯定會不斷蔓延。其經(jīng)驗，可能會被其他地區(qū)借鑒。北京如此，深圳如此，其他地區(qū)亦會如此。其連鎖反應，會逐漸反映到整個房地產(chǎn)市場。
那么，下一個城市會是誰？
我們一般將“北上廣深”并列，北京有了西城區(qū)，深圳有了“征求意見”，下一個，很有可能會是廣州、上海。
既然新購學區(qū)房沒了意義，那還會有人炒嗎？
可以預見的是，未來，那些以學區(qū)房招攬顧客的把戲、甚至其他不同借口的炒房行為，都會受到遏制。
孩子入學，是最大的希望。因為沒有了最吸引人的幌子，學區(qū)房這一產(chǎn)業(yè)如同被澆了一大瓢冷水。如果戶籍等也不受房產(chǎn)禁錮的話，那炒房時代，也許要從此開始真正走向末路了。
當然，這會不會催生其他類型的學區(qū)方式，或者，學區(qū)房以其他的方式存在，我們還不敢確定。但是，可以肯定的是，各地針對學區(qū)房的政策會陸續(xù)出臺，會越來越完善。
目標學區(qū)房，北京西城區(qū)擊出第一拳，深圳緊隨其后，那下一個出拳的會是誰？我們拭目以待！
原標題：16歲中學生獲正高職稱后續(xù)：簡歷網(wǎng)頁已撤，公號信息已刪除 近日，一
快資訊2024-11-15 20:54:40
新教育 · 新觀察 · 新視點
浙公網(wǎng)安備 33052102000373號